ЖК Кло 17

ЖК «Кло 17» (прежнее название — «Староваганьковский 17») строят между Староваганьковским и Крестовоздвиженским переулками в районе Арбат ЦАО Москвы, на месте снесённого дома, облик которого повторится в новом здании. Это будет семиэтажный особняк с 26 резиденциями премиум-класса и внутренней инфраструктурой. Общая площадь проекта — 8,1 тыс. кв.м. Завершить строительство планируют в III квартале 2026 года.  

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Клубный дом возводят в историческом центре столицы, внутри Бульварного кольца. Это 37-й квартал Арбата, лежащий между Воздвиженкой и Знаменкой. Будущий комплекс встанет в его глубине, совсем рядом с Кремлём. В пешей доступности — Генштаб ВС РФ и Российская государственная библиотека. Локация тихая, застройка тут перемешана по эпохам: и дореволюционные усадьбы, и советские дома, и современные жилые комплексы. Совсем близко ЖК «Люк» от той же MR Group — «Кло 17» стоит фактически во дворе этого проекта. У плотной застройки есть и достоинства: она частично приглушает шум автомобилей, которых в центре Москвы хватает. Промышленных объектов в районе нет, но с экологией не всё гладко — сказываются загазованность и дефицит зелени. Прогуляться можно в Александровском саду, Репинском и Патриаршем сквериках или по набережным Москвы-реки.

Инфраструктура района отлично развита и предлагает все необходимое рядом с домом: частные и муниципальные детские сады и шесть общеобразовательных школ, Центральный дом шахматиста им. М. Ботвинника, студии йоги, фитнес-клубы, яхт-клуб, городские поликлиники, салоны красоты и spa, продуктовые магазины, бутики, торгово-офисный центр, «Никольский Пассаж», ГУМ. Заведений общественного питания в окрестностях множество, на любой вкус — от уютных кафе до изысканных ресторанов. В районе работают музеи, театры и галереи, возможностей для культурного досуга и развития хватает. А ещё резиденты ЖК «Кло 17» могут наслаждаться архитектурным наследием и главными достопримечательностями столицы.

В радиусе 500 метров от дома находятся три станции метро: «Арбатская», «Александровский сад» и «Боровицкая». Пешком до них — несколько минут. Для дальних поездок доступен общественный транспорт: остановки «Арбатские ворота», «Боровицкая площадь», «Библиотека имени Ленина» и «Сивцев Вражек» тоже в пешей доступности. Автомобилистам используют Крестовоздвиженский и Староваганьковский переулки, а также улицы Воздвиженка и Знаменка. По этим дорогам за 5–10 минут можно выехать на ключевые магистрали, включая Новый Арбат, Кремлёвскую набережную и Садовое кольцо.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектуру проекта «Кло 17» разработало бюро Paris Classical Architecture. Застройщик стремился создать дом, стилистика которого отчасти отсылает к прежнему зданию. Раньше здесь стояла типография XIX века, где печаталась одна из первых бульварных газет Москвы — «Московский листок». Вместе с этим архитекторы ввели в проект мотивы классической французской архитектуры, свойственной парижским шато. В результате новый особняк получится сплавом французского стиля, московской неоклассики с нотами индустриального модерна и ар-деко и современного дизайна.

Фасад отделают травертином и клинкером, добавив декоративные вставки ручной работы, молдинги, карнизы, рустовку и бронзовые детали — всё это придаст дому элегантность и респектабельность. Крупные панорамные окна с тёмными рамами уравновесят классическую архитектуру и современные технологии, а небольшие балконы с изящными металлическими ограждениями естественно впишутся в композицию. В глаза бросаются пилястры, филёнки и прочие архитектурные детали, подчёркивающие статус здания. Верхний этаж оформлен террасами с озеленением — дом отвечает актуальным архитектурным трендам, ориентированным на комфорт и экологичность.

Дом «Кло 17» строят по монолитно-кирпичной технологии, с панорамным остеклением и энергоэффективными стеклопакетами. Инженерия здесь продвинутая: индивидуальное кондиционирование и климат-контроль, бесперебойная подача горячей воды, многоуровневая очистка воздуха и воды, «умный дом» в квартирах, энергосбережение, подогрев террас и балконов, противопожарный водопровод и автоматическое пожаротушение. Безопасность обеспечат круглосуточное видеонаблюдение и цифровой контроль доступа. На территорию будут пропускать по Face ID, а в паркинг — по распознаванию номеров. В общественных зонах заявлен бесплатный Wi-Fi. В лифтах и на парковке усилят сигнал мобильной связи. А для экстренной связи с охраной можно будет пользоваться мобильным приложением.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Студий в проекте нет. Самый маленький однокомнатный лот занимает 97 кв.м, а самый большой трёхкомнатный — 615 кв.м. Окна в квартирах увеличенные. Потолки — от 3,2 до 3,75 метра. Есть лоты с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, кабинетами и гардеробными. Балконы получат ограждения во французском стиле. Из окон будут открываться виды на центр столицы. Верхний этаж отдан двум пентхаусам с подогреваемыми террасами и впечатляющими панорамами Кремля и Храма Христа Спасителя. Эти два лота можно объединить в один. Всю недвижимость передают покупателям с черновой отделкой. Квартиры в ЖК «Кло 17» продают по договору долевого участия (ДДУ) с эскроу-счётом. Способы покупки — полная оплата, рассрочка и ипотека. 

Резидентам будет предложено просторное двухсветное лобби с дизайнерской отделкой от GeometryDesign и сквозным проходом в сад. Здесь выделены зона ожидания с мягкой мебелью и авторскими светильниками, лаунж с биокамином, стойка ресепшен консьерж-сервиса и удобные помещения для хранения личных вещей. Подземный паркинг вмещает 30 машин, в нем предусмотрен автомобильный лифт.  В доме поставят два скоростных лифта с бесшумным механизмом, интеллектуальной автоматикой и дизайнерской отделкой кабин. 

Во встроенную инфраструктуру комплекса войдёт собственный веллнес-центр, где резидентам будут доступны:      

• тренажёрный зал;
• тёплый бассейн с противотоком;
• спа-зона;
• сауна и хаммам;
• кабинеты красоты и массажа;
• залы для йоги, единоборств и других групповых тренировок.

Территорию вокруг комплекса благоустроят и озеленят. Наземной парковки не будет. Для отдыха резидентов разобьют приватный природный сад в духе французских парков — его спроектировало бюро Derevo Park. Французская элегантность чувствуется и здесь: большие тенистые деревья, журчащие водоёмы, камни-валуны и извилистые гравийные дорожки настраивают на отдых и умиротворение. В центре сада будет пруд, а по краям — беседки, скамьи и шезлонги. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует компания MR Group — один из ведущих и наиболее надёжных застройщиков Москвы. В её портфеле насчитывается около 50 готовых объектов общей площадью свыше 7 млн кв.м. Жилые и коммерческие комплексы компании построены в Москве, Подмосковье и Сочи. Среди крупнейших проектов девелопера: ЖК City Bay; ЖК «Метрополия»; ЖК «Фили Сити»; ЖК D1; ЖК «Селигер Сити» и другие.