ЖК Клубный дом Дуо

ЖК Duo (Дуо) — это проект реконструкции части Кокоревского подворья, памятника культуры, который превратится в семиэтажный клубный дом на 49 квартир класса de luxe. Элитный жилой комплекс находится на Софийской набережной в районе Якиманка ЦАО Москвы. Общая площадь новостройки составит 8,7 тыс. кв.м. Капитальный ремонт и новое строительство планируют завершить в III квартале 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Клубный дом Дуо расположен на Золотом острове (остров Балчуг), на набережной Водоотводного канала, в 300 метрах от набережной Москвы-реки и 700 метрах от Кремля. По соседству — Репинский сквер, Большой Кремлёвский сквер, Александровский сад, Патриарший сквер, а также парк «Зарядье». В окружении новостройки — старинные здания и архитектурные памятники. Вредных производств поблизости нет, и единственный минус локации — привычная для центра столицы загрязнённость воздуха автомобильными выхлопами.

В шаговой доступности от комплекса — масса досугово-развлекательных объектов, включая главные достопримечательности исторического центра Москвы. В радиусе километра есть детские сады, школы, медицинские центры, кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, бутики, бизнес-центры, салоны красоты и фитнес-залы, Московский речной императорский яхт-клуб, театры, кинотеатры, Пушкинский музей, музей Николая Рериха, галерея Ильи Глазунова, ГЭС-2, парк искусств «Музеон», Третьяковская галерея, Кремль и Храм Христа Спасителя.

Пешком до дома — 10 минут ходьбы от станций метро «Боровицкая», «Третьяковская» и «Новокузнецкая». На автомобиле за пару минут можно выехать на Софийскую набережную и по мостам перебраться на Кремлёвскую набережную либо по Большой Якиманке за пять минут доехать до Садового кольца.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Клубный дом Дуо в основе состоит из двух частей. Первая — восстанавливаемый исторический особняк, относящийся к Кокоревскому подворью, которое построил в 1860 году архитектор Иван Черник. Вторая половина комплекса — новострой, поднимающийся на месте разрушенной части старого здания. Соединением двух половин в единое целое занималось итальянское бюро Marco Casamonti. Историческое крыло с современным свяжет фасадная арка. Отправной точкой в стилистике Duo стала архитектура оригинальной постройки XIX века. Тем не менее новый экстерьер станет переосмыслением исходного облика и претерпит некоторые изменения.

Историческую часть постройки бережно реконструируют. Капитальный ремонт предусматривает сохранение исторического экстерьера и пропорций фасада; каменной кладки стен и кирпичных сводов подвалов первого этажа, где разместится одно из лобби; парадной лестницы второй половины XIX века. Толстые кирпичные стены обеспечат прекрасную шумоизоляцию квартир. Перед архитекторами стояла задача максимально сохранить в интерьерах общественных зон дух старого Кокоревского подворья. Поэтому кирпичные стены лобби в историческом крыле почти не тронут: здесь оставят открытой аутентичную каменную кладку и эффектные кирпичные своды. Собственное лобби появится и в новой части комплекса. Его интерьеры будут более современными, но не менее респектабельными.

Новое крыло возведут по монолитно-кирпичной технологии, повторив отделку фасадов в едином стиле с исторической частью Кокоревского подворья. Инженерные коммуникации всего комплекса полностью заменят современным оборудованием — это системы вентиляции, кондиционирования, очистки воды, безопасности и видеонаблюдения. 

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагают уникальные планировки с одной-шестью комнатами, площадью от 46 до 1150 кв.м, с потолками высотой 2,95 метра и оконными проёмами около 2 метров. В доме есть также дуплексы и пентхаусы, причём один из пентхаусов получит собственный бассейн. Все лоты застройщик передаёт без отделки. Квартиры продают по договору долевого участия в строительстве. Способы покупки — полная оплата и рассрочка.

В дизайнерском лобби резидентов клубного дома встретит стойка ресепшен круглосуточной консьерж-службы. Первые этажи отданы под собственные инфраструктурные объекты. В клубную инфраструктуру войдут:

• комнаты для отдыха и переговоров;
• сигарная комната;
• винотека с баром;
• фитнес-зал;
• SPA-центр;
• детская игровая комната;
• зона для хранения велосипедов и колясок.

Подземный уровень займут паркинг и 16 индивидуальных кладовых. На этажи и в паркинг резидентов будут доставлять семь бесшумных лифтов с дизайнерской отделкой кабин. Двор у новостройки небольшой. Он будет закрытым и охраняемым.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проектом занимается компания Hutton Development — девелопер, который в 2016 году отделился от одного из ведущих московских застройщиков, MR Group. С тех пор эти игроки столичного строительного рынка периодически сотрудничают, вместе возводя объекты элитного и бизнес-класса. При этом Хаттон Девелопмент работает и самостоятельно. В портфеле девелопера числятся такие объекты, как: ЖК «Цвет 32»; ЖК Lunar; ЖК Lumin House; ЖК Mitte; ЖК MaisonRouge (совместно с MRGroup).